Fiscale voordelen stimuleren economische ontwikkeling van het centrum van Oranjestad en San Nicolas

Deze maatregelen treden in werking op 1 januari 2026.

Oranjestad en San Nicolas beschikken over een groot potentieel dat momenteel nog niet optimaal wordt benut. In beide centra staan veel panden leeg of verkeren zij in een verwaarloosde staat. De nieuwe fiscale stimuleringsmaatregelen zijn bedoeld om eigenaren van dergelijke panden aan te moedigen hun eigendommen te renoveren of te verkopen aan partijen die bereid zijn dit te doen. In ruil daarvoor komen zij in aanmerking voor een reeks fiscale voordelen.

Minister van Financiën, Economische Zaken en Primaire Sector, Geoffrey Wever, licht toe:
“De tijdelijke fiscale stimuleringsmaatregelen gelden voor het centrum van Oranjestad en San Nicolas en treden in werking op 1 januari 2026. Zij omvatten onder meer een vrijstelling van winstbelasting en dividendbelasting voor een periode van tien jaar, evenals een tijdelijke vrijstelling van de rekening-courantbelasting, de BBO (Belasting op Bedrijfsomzetten) en de AZV-bestemmingsheffing bij de renovatie en verkoop van gebouwen. De investering moet binnen de komende twee jaar worden gerealiseerd.”

Dankzij deze fiscale stimulansen dalen de initiële investeringskosten, verbetert de financiële haalbaarheid van renovatieprojecten en wordt de belastingdruk verlaagd. Hierdoor wordt investeren in gebouwen in het centrum van Oranjestad en San Nicolas aanzienlijk aantrekkelijker.

De fiscale stimuleringsmaatregelen zijn van toepassing bij een minimale investering van Afl. 500.000. Voor investeerders die niet volledig gebruik kunnen maken van de vrijstellingsregeling, bestaat daarnaast de mogelijkheid tot willekeurige afschrijving van ontwikkelings- en renovatiekosten. Hiermee kunnen zij alsnog actief bijdragen aan de revitalisering van de stadscentra.

Met de introductie van dit nieuwe fiscale beleid creëert de regering een helder en transparant investeringsklimaat voor historische stadscentra. Door samenwerking tussen de overheid en de private sector te bevorderen, stimuleert zij de revitalisering van het centrum van Oranjestad en San Nicolas en wordt het mogelijk de gebouwen te benutten voor woningen, restaurants, cafés, kantoren en winkels.

Het beheer van dit beleid is in overeenstemming met het AVP-FUTURO Regeerprogramma 2025–2028 en volgt de aanbevelingen van de “Commission Economic Recovery 2023”. Deze commissie werd destijds door minister Wever ingesteld en geleid om fiscale stimuleringsmaatregelen te formuleren. De commissie bestond uit vertegenwoordigers van onder meer de Kamer van Koophandel (KVK), AHATA, de Freezone, diverse advocaten, een fiscalisten en verschillende accountants.